Dirección Municipal de Planificación Física
Cauto Cristo
El principio de sostenibilidad en el ordenamiento territorial representa identificar las medidas para preservar o recuperar el patrimonio natural, cultural y antrópico, enunciar las restricciones y evidenciar las potencialidades para el desarrollo integral y progresivo dirigido a elevar la calidad de vida protegiendo sobre todo, los recursos que conforman la base de ese desarrollo.
Por otra parte las cuestiones relacionadas con el desempeño urbano y la arquitectura adquieren un papel relevante. En el primero por la importancia que la implantación de las edificaciones, el diseño de jardines y el mobiliario urbano representan en el producto final que se pone a disposición del turista. En cuanto a la arquitectura resulta imprescindible que las nuevas edificaciones sean no solo eficientes desde el punto de vista funcional sino también adecuada como objetos culturales, reflejando la identidad del territorio o nación.
Ubicación:
Calle Rafael Ricardo No. 24-C entre calle 8 y calle Piti Fajardo. Reparto Oeste.
Objeto Social:
Nuestra entidad es la encargada de elaborar e implementar los planes de ordenamiento territorial y urbano con un enfoque sistemático, dando respuestas efectivas al proceso inversionista, al catastro y a la planificación económica a corto, mediano y largo plazo.
Asignación de terrenos estatales +
Disposiciones Jurídicas Resolución No. 54 y 55/14 del Instituto de Planificación Física Las personas interesadas en construir viviendas por esfuerzo propio en terrenos estatales deberán presentar su solicitud y fundamentación, relacionando además nombres y apellidos del solicitante, carné de identidad, dirección del domicilio, lugar de localización, composición del núcleo familiar, así como declaración jurada de que no posee otra vivienda, ni es superficiario de una parcela o solar yermo para construir una vivienda por esfuerzo propio. La asignación de parcelas y solares yermos estatales para la construcción de viviendas por esfuerzo propio se realizará a las personas naturales, que previamente sean
… Read More Solares yermos de propiedad personal +
Disposición Jurídica Resolución No. 55/14 del Instituto de Planificación Física Solar yermo Es toda porción de terreno donde no exista edificación o, que existiendo, sea de poca significación, trazada como tal en un asentamiento humano. No se considera solar yermo el terreno anexo a otro edificado que integra una unidad física inmobiliaria y como tal se encuentre inscripto en el Registro de la Propiedad. Cesión entre particulares Los propietarios de solares yermos que deseen ceder estos a particulares lo pueden hacer, por donación o compraventa, a favor de personas que los necesiten para edificar su vivienda, siempre que no existan
… Read More Compraventa, Donación y permuta con el Estado +
Disposición Jurídica Resolución No. 54/14 del Instituto de Planificación Física Cuando por existir regulaciones urbanas y territoriales que lo impidan, los propietarios de solares yermos no pudieran obtener autorización para utilizarlos en la construcción de su propia vivienda, pueden interesar de la DMPF la permuta por otro de propiedad del Estado, de igual o similares características, si existe. Debe acompañar título que acredite la propiedad del terreno, la Certificación de Dominio y Gravamen del Registro de la Propiedad. El propietario puede, además, ofrecer en venta al Estado el terreno de su propiedad. La solicitud del trámite se presenta ante el
… Read More Cesión de uso de azotea +
Disposición Jurídica Resolución No. 54/14 del Instituto de Planificación Física Los propietarios pueden ceder el uso de la azotea de la vivienda de su propiedad, con pago o sin pago, a favor de personas que la necesiten para edificar su vivienda, siempre que técnicamente sea posible la nueva edificación y que no existan regulaciones urbanas y territoriales que lo impidan, previa aprobación de la DPPF. Los interesados en ceder el uso de la azotea para la construcción de viviendas presentan escrito de solicitud ante el funcionario de Planificación Física (OGTV), que debe reflejar generales de las partes, definición del acto
… Read More Licencia de Construcción y Autorización de Obra +
Licencia de Construcción. Documento técnico-administrativo obligatorio y previo a cualquier actuación urbanística, arquitectónica y constructiva, orientado al cumplimiento de las regulaciones urbanísticas y otras normas técnicas. La Licencia de Construcción se emite para: Disposición Jurídica Resolución No. 54/14 del Instituto de Planificación Física. Acciones constructivas que ocupen suelo con carácter definitivo, edificación de nuevas viviendas, ampliación de las viviendas existentes y cualquier otra que implique modificaciones estructurales en viviendas individuales y en edificios multifamiliares. Se acompaña a la solicitud de la persona natural documento del Derecho Perpetuo de Superficie, propiedad del solar yermo o la cesión de uso de azotea,
… Read More Certificado de habitable +
Certificado de habitable. Documento administrativo mediante el cual se certifica que la inversión de una vivienda, amparada en una Licencia de Obra, ha sido terminada; cuenta con todas las facilidades exigidas en la documentación técnica y cumple, por tanto, con todos los requisitos para su inscripción en los registros correspondientes. Certificado de Habitable: Disposición Jurídica Resolución No. 54/14 del Instituto de Planificación Física Cuando quede concluida la obra, la persona natural solicita el Certificado de Habitable al funcionario de Planificación Física (OGTV), previa comprobación de que esta se ha realizado de acuerdo con los aspectos del proyecto ejecutivo analizados, y
… Read More Descripción, tasación, medidas y linderos +
Descripción, tasación, medidas y linderos: Disposición Jurídica Resolución No. 54/14 del Instituto de Planificación Física.
El Dictamen Técnico de descripción, tasación, medidas y linderos se emite por la DMPF, y las personas naturales presentan ante el funcionario de Planificación Física (OGTV): titularidad del inmueble y levantamiento en planta, descripción del inmueble y cálculo de tasación (Documento Técnico) elaborado por la entidad autorizada (actualmente Arquitecto de la Comunidad).
Término: 20 días hábiles. Sello: $5.00.
Las medidas y linderos fijadas por la Dirección Municipal de Planificación Física en el Dictamen Técnico se actualizarán de oficio mediante certificación catastral.
Read More Litigios y reclamaciones en torno a solares yermos +
Litigios y reclamaciones en torno a solares yermos, derecho perpetuo de superficie, medidas y linderos: Disposición Jurídica Resolución No. 54/14 del Instituto de Planificación Física. Cuando se produzca un conflicto en torno a solares yermos, Derecho Perpetuo de Superficie o medidas y linderos, la persona afectada promoverá el proceso por escrito, sin formalidad alguna, en que se haga constar breve y claramente lo que se reclame y los hechos y fundamentos de derecho de lo que se solicita, adjuntando los documentos que al respecto obren en poder del reclamante, y expresando cualesquiera pruebas de que intente valerse o por medio
… Read More Tarifa para personas naturales +
Licencia de Construcción para viviendas, valor del servicio técnico en pesos y valor del sello de timbre. Servicios técnicos Valor del servicio Valor del sello técnico en pesos de timbre Licencia de Construcción para viviendas a) Obras nuevas de hasta 60 m² totales $55.00 $10.00 b) Obras nuevas de 60 a 80 m² totales $75.00 $15.00 c) Obras nuevas de más de 80 m² totales $95.00 $15.00 d) Ampliación y remodelación de hasta 60 m² totales $35.00 $10.00 e)
… Read More Certificado de Regulaciones Urbanas +
Certificado de Regulaciones Urbanas: Disposición Jurídica Resolución No. 54/14 del Instituto de Planificación Física.
La persona interesada presenta su solicitud ante el funcionario de Planificación Física (OGTV).
Término: 10 días hábiles posteriores a su solicitud.
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Datos de contacto de las oficinas municipales de Planificación Física:
Director: Raúl Arjona Cabrales.
Teléfonos: 23327226/52691384
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♠ Sub-Director: Francisco Fernández Ricardo.
Teléfonos: 23327226/52808837
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♠ Informatización y Comunicación/Marketing: Dianyer Rafael Arjona Cabrales.
Teléfonos: 23327236
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♠ Atención a la Población: Lorenzo Soto Perdomo.
Teléfono: 23327237
